17 февраля, в конференц-зале администрации города прошел круглый стол по обсуждению методических рекомендаций «О Порядке передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм». Круглый стол организовали депутаты Городского Совета. Сами рекомендации значатся в повестке седьмой сессии Городского совета, назначенной на 1 марта.

Тема необходимости подобных рекомендаций озвучивалась еще три года назад, но только в 2011 году приступили к разработке. В июне 2011 года рекомендации были направлены в администрацию города и ГорСовет, и только 17 февраля 2012 года, без каких-либо серьезных правок они были вынесены на общественные обсуждения.

Как отметила депутат ГорСовета Елена Бороздина, такие рекомендации нужны. Есть масса примеров, когда из-за споров между управляющими компаниями по передаче дома от одной УК к другой страдает населения. Например дом по ул.Горько,2 почти полтора года, по суду переходил из УК «Вымпел» в УК «СКС». И все эти полтора года жители не могли, по словам Елены Викторовны, прописаться и выписаться. Возникли и спорные ситуации по оплате коммунальных платежей.

- Считаю, что это совершенно не приемлемый вариант, когда приходится добиваться через суд, когда мы все это можем отрегулировать нашими методическими рекомендациями, - добавила Елена Бороздина.

Ведущая круглый стол председатель комитета ГорСовета по  промышленности, предпринимательству, экологии, транспорту, строительству и городскому хозяйству Нина Железняк подчеркнула, что рекомендации должны помочь не только управляющим компаниям, но и собственникам в заключение договоров на управление дома. По ее словам, у нее есть факты, подтверждающие, что при заключении подобных договоров допускались нарушения. И чтобы собственники были лучше «подкованы» в подобных вопросах и должны быть выпущены эти рекомендации.
Старшие по домам, присутствующие на круглом столе как раз и обратились с предложением, чтобы методические рекомендации включали типовой договор на управление многоквартирным домом, который жители могли бы брать за основу.

Выступивший гендиректор УК СКС Сергей Кологривов, отметил, что предложенный документ еще слишком сырой. В нем не учтено много вопросов. И в таком виде, как он представлен, его принятие будет только для «галочки». Если есть желание принять действующие методические рекомендации, то их надо обсуждать более широким кругом специалистов. 

- Надо дать более широкий доступ к документу, чтобы с ним могли ознакомиться, только потом собирать круглый стол. И обсуждать уже документ, который все почитали и поняли, - подчеркнул Сергей Кологривов.

 Эту идею поддержал и председатель ассоциации ТСЖ и ЖСК Бердска Павел Гурьянов, отметивший, что на круглом столе не получилось обсудить методические рекомендации, так как большинство собравшихся не успели с ними ознакомиться. И предложил, чтобы из этого документа получились действенные рекомендации, требуется создать рабочую группу, в которую войдут представители депутатского корпуса, управляющих компаний, администрации, поставщиков ресурсов, старшие по домам, юристы. Чтобы после постановки проблем специалистами, юристы выработали полноценный документ, который затем уже обсудили на круглом столе и вынесли на сессию ГорСовета.

Среди недоработок, которые смогли назвать собравшиеся, при поверхностном изучении документа, были обозначены:

- отсутствие алгоритма действий, если на доме появилось несколько инициативных групп, которые предоставляют необходимое количество подписей под решением о переходе в разные компании;
- отсутствие типового договора с управляющей компанией;
- отсутствие обязательств собственников многоквартирных домов перед УК, с которой разрываются договорные отношения;
- отсутствие четкого алгоритма передачи долгов;
- не прописано участие администрации города;
- не прописано участие ресурсоснабжающей организации;
- отсутствие органа власти, который будет контролировать выполнение рекомендаций.

При этом не раз на круглом столе звучала фраза, что все спорные  вопросы перехода дома из одной УК к другой, выбор иной формы управления решаются через суд, в соответствии с действующим законодательством. И обсуждаемый документ носит рекомендательный характер. А чтобы его рекомендации стали нормой для коммунального хозяйства Бердска, в его разработке и «шлифовке» должны принять участие все заинтересованный стороны. Без широкого обсуждения не будет действенного документа.

Основным итогом заседания стало решение, что подобный круглый стол нужно провести через месяц. А сейчас ГорСовет ждет предложений и рекомендаций по внесению изменений в документ. Т.е. городские депутаты взяли на себя всю ответственность в разработке этого непростого документа. Не услышав или не захотев пригласить к обсуждению управляющие компании, поставщиков энергоресурсов, собственников домов, представителей администрации.  

Скачать  методические рекомендации «О Порядке передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм» в варианте от 17 февраля 2012 года.

Смотреть ВИДЕО с круглого стола.

Дмитрий Дорофеев, фото, видео автора            

Комментарии – 0

Оставить комментарий

Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен редактором.

Сообщение Отправить