Отдельные собственники текущие вопросы содержания дома пытаются решить кардинально – сменить управляющую компанию

Вчера, 5 апреля, жители дома по ул.Рогачева,18 собрались на рядовое собрание, чтобы обсудить насущные вопросы и выбрать совет дома. Но помимо таких не сложных тем, в повестку дня был включен вопрос о смене управляющей компании. Дом по ул.Рогачева, 18 сдан в конце прошлого года, включает 139 квартир. Общая площадь дома – 6600 квадратных метров. Находится под управлением УК «ЖилКомСервис».

На пошедшем собрании в самом начале зарегистрировались собственники 28 квартир. Этого не достаточно для легитимности собрания, но как предусматривает законодательство, после очного собрания, не набравшего необходимого кворума, можно провести заочное голосование среди собственников.

 Самым эмоциональным обсуждением стала тема перехода к другой управляющей компании. На вопрос одного из жителей «А кто собственно выступил инициатором смены управляющей компании?» вперед вышел Дмитрий Корнев. Его попросили озвучить претензии к УК «ЖилКомСервис». В своем выступлении Дмитрий Иванович отметил четыре пункта: 1. Проблемы с вентиляцией; 2. Трещина в стекле на окне в первом подъезде; 3. Отсутствие датчиков движения на освещении в подъезде; 4. Слабое реагирование на пожелание собственников со стороны управляющей компании. 

Приглашенный на собрание директор УК «ЖилКомСервис» Михаил Максимов, отвечая на вопросы недовольного жителя отметил, что дом находится на гарантии. И если озвученные вопросы связаны с недоработкой строителей, они будут исправлены. Но одна из вероятных причин проблем с вентиляцией на Рогачева, 18, связана с тем, что дом новый, и он еще не полностью просох. Из-за этого в зимнее время вентиляционные шахты могут не правильно работать. К этому вопросу необходимо будет вернуться ближе к лету и точно выяснить причину. Тем более, что вопросы по проблемам с вентиляцией подымали и другие жители этого дома.

Поясняя ситуацию с трещиной, было отмечено, что она не влияет на потерю теплопроводности, тем более, что эта трещина в стеклопакете, состоящем из нескольких стекол. Реконструкцию системы освещения в подъезде, управляющая компания готова провести после решения собственников. Подобные работы требуют отдельного финансирования и могут проходить только после одобрения жителей. А в отношении слабого реагирования на пожелания собственников, Михаил Максимом отметил, что по каждому заявлению жителей проводится обязательная работа. И обращаясь к главному инициатору постановки вопроса о переходе под крыло новой компании, подчеркнул, что встречи с ним проходили неоднократно. И никогда управляющая компания не уклонялась от обсуждения и решения вопросов.

Уточняя вопросы, которые собственник озвучил по общедомовым проблемам, директор УК «ЖилКомСервис» добавил, что сам собственник не сильно заботится об интересах других жителей дома. Со стороны этого собственника до сих пор не произошло введение в эксплуатацию перепланировки, расширяющую кухню за счет лоджии. Эти новые квадраты жилой площади требуют дополнительного отопления, расходы по которому ложатся на плечи всех жителей дома. На что, тут же со стороны жителя прозвучали обвинения директора управляющей компании в недостоверности озвученной информации. Портал ЖКХ связался с директором УК  «ЖилКомСервис» и получил доказательства, подтверждающие факт перепланировки.

На прошедшем собрании выступил и директор УК «ЖилСтройСервис» Алексей Осин, который сразу отметил, что он присутствует на собрании по приглашению жителей. На реплику одного из жителей «Почему вы хотите взять наш дом?» еще раз подчеркнул, что он здесь по приглашению собственников и вопрос в таком ракурсе рассматривать не стоит. И предложил задавать вопросы, на которые он готов ответить.
В ходе обсуждения, коснулись и тарифной политики двух компаний. УК «ЖилКомСервис» по словам собравшихся берет с квадратного метра 13,80, а «ЖилСтройСервис» сделавший свои расчеты по тарифу на Рогачева, 18 предлагает собирать 14,50 с квадрата. Директор «ЖилСтройСервиса» отметил, что надо рассматривать объем работ и услуг, которые закладываются в каждый из тарифов, без этого их сравнивать не корректно. 

 Прошедшее собрание показало, что среди собравшихся жителей Рогачева, 18 выделяются противники нынешней управляющей компании и ее сторонники. Но основная масса собравшихся жителей стоят на нейтральной позиции. Претензии, высказанные к УК «ЖилКомСервис» противниками компании прозвучали не очень убедительно. Собравшиеся хотели понять, а чем собственно лучше предлагаемый вариант в лице УК «ЖилСтройСервис»?  Но каких-то весомых аргументов «За» переход к новой компании не прозвучало.

Из уст одного их участников собрания даже вырвалась фраза «не пойму, зачем тут сталкивают лбами управляющие компании? Живем в этом доме всего-то три месяца».

Дом на Рогачева, 18 является привлекательным для любой управляющей компании. И в связи с происходящими событиями возникает вопрос: «А не началась ли в нашем городе новая кампания по перетягиванию домов от одной УК к другой?». Ведь всегда можно найти жителей, которые недовольны своей управляющей компанией. Главное таких «инициативных» вовремя поддержать и направить.

Итогом собрания стало образование инициативной группы жителей, которые планируют начать подготовку к новому собранию. Следующее собрание жители планируют провести ориентировочно через месяц.

Дмитрий Дорофеев, фото автора

Комментарии – 0

Оставить комментарий

Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен редактором.

Сообщение Отправить