НОВОСТИ БЕРДСКА
20 декабря в третьем чтение ожидается принятие поправок в Жилищный кодекс и правок уменьшающих последствия неразмещения части информации в системе ГИС ЖКХ.
На конец-то ожидается завершение эпопеи с новыми поправками в Жилищный кодекс и законодательство о ГИС ЖКХ. Законопроект № 82843-7 был внесен в ГосДуму еще в январе 2017 года и 20 декабря 2017 года должен быть рассмотрен в третьем чтении. Как правило, третье чтение только вносит технические правки в законопроект, так что можно говорить уже о документе прошедшем 15 декабря 2017 года второе чтение как о состоявшемся законодательном акте. Ему еще, конечно, предстоит пройти одобрение Совета Федерации и получить подпись президента, но по всем признакам это произойдет до конца декабря 2017 года и практически в течение 10 дней с момента подписания президентом поправки вступят в силу. Законопроект прошедший второе чтение можно увидеть на сайте ГосДумы РФ.
Какие-же принципиальные моменты вносятся в законодательство о ГИС ЖКХ?
В первую очередь статьей 3 нового законопроекта отменяется право собственников не оплачивать услуги ЖКХ в случае неразмещения в системе ГИС ЖКХ платежных документов. Данная формулировка должна была вступить в силу с 1 января 2018 года. Эти пункты просто убираются из законодательства. Убирается следующий пункт «6. Положения части 2.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются с 1 января 2018 года, за исключением случая, предусмотренного частью 7 настоящей статьи.» сформулированный как «2.2. В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.»
Что вносится нового в Жилищный кодекс?
1.Управляющие организации (пункт 3 статьи 1) в соответствии с законом обязаны вести реестр собственников жилья с внесением в этот реестр полной информации как по собственнику, так и по самому жилью. Помимо этого, если любой из собственников внесенных в данных реестр письменно обратится в управляющую организацию с требованием предоставить ему такой реестр для проведения собрания собственников, это требование должно быть удовлетворено в течение пяти дней. При этом согласие остальных собственников на предоставление такой информации не требуется.
2.Пункт 4 Статьи 1 предусматривает направление со стороны управляющей организации подлинников протоколов и решений общего собрания в ГЖИ (ранее направлялись копии). А в местах определенных общим собранием должны храниться копии протокола и решения общего собрания (ранее хранились подлинники).
3.Пунктом 8 Статьи 1 вносятся дополнения в статью 156 ЖК в части штрафных санкций за нарушения при расчете платы за жилищные услуги со стороны управляющей организации – штраф в размере 50% за превышение суммы расчета. А пунктом 9 Статьи 1 такие-же штрафные санкции за необоснованное начисление коммунальных услуг налагаются на исполнителя коммунальных услуг. Штраф накладывается по письменному заявлению собственника и должен быть погашен виновной стороной в течение двух месяцев за счет снижения суммы оплаты за услуги ЖКХ. Ранее штрафные санкции прописывались в Жилищном кодексе, но их применение отсылалось к документам Правительства РФ. Сейчас применение и размер штрафа прописывается в Жилищном кодексе.
4.Пункт 12 Статьи 1 стимулирует управляющую компанию на законных основаниях, при надлежащем качестве исполнения услуг, использовать сэкономленные средства оплаченные за содержание имущества. Теперь полученную экономию управляющая организация может смело оставлять себе, если иное не прописано в договоре.
5.Большой блок изменений касается лицензионных требований.
Сейчас остается ждать окончательного принятия новых поправок и новой вехи в системе отношений между собственниками и поставщиками услуг.
Дмитрий Дорофеев, фото из открытых интернет-источников
Дмитрий Д.
![[X]](/bitrix/templates/jkx/images/icons/close.png){kind=icon}