Территорию оставшуюся после застройки новых детского садика, школы и яслей, предлагается отдать под «бердский Арбат», зеленые зоны и 9 домов с социальным жильем.

Проект нового Генерального плана Бердска в ходе его обсуждения и разработки вызвал вопросы у горожан, считающих ряд решений проектировщиков ущемляющих их права. Одной из таких спорных зон стала территория, где сейчас идет строительство нового детского садика и школы в микрорайоне Южный. Как утверждают старожилы, первоначально было обещано из территории в 13 гектар выделить только зону школы, детского садика и яслей, а на остальной площади разбить парк. Но в процессе проработки Генплана стало понятно, что оставшуюся территорию после размещения социальных объектов, администрация планирует отдать под зону многоэтажной застройки, так как весь участок в 13 гектар на Южном имеет зонирование позволяющее вести строительство до пяти этажей. 

- Мы пошли на компромисс, - рассказал Порталу ЖКХ начальник управления градостроительства Бердска Федор Каравайцев по результатам проработки возражений горожан.

Напомним, что в ходе публичных слушаний по Генплану, начальник управления градостроительства Бердска озвучивал, что на данной территории предусмотрена только парковая зона в виде «ленточной» лесопосадки площадью 0,5 га. Все остальное — это социальные объекты и жилые дома. Сейчас же предлагается определенный компромисс и расширение парковой зоны до 2,5 га. 

По новому проекту застройки территории площадью 13 га предусматривается зона под строительство школы в 3,6 га, под строительство детского сада 1,3 га и для запланированного сада-ясли 0,5 га. Вдоль садика и школы предусмотрена улично-дорожная сеть шириной 30 метров, которая может стать своеобразным «бердским Арбатом». Планируется, что данная данная дорога будет открыта только в рабочее время, а вечером и в выходные дни будет становиться пешеходно-велосипедной прогулочной зоной. Общая длина «бердского Арбат» по проекту составляет 382 метра. Между дорогой и школой предусматриваем создание ленточного парка вдоль школы и детского сада. 

С правой стороны дороги предусматривается строительство трех парковых зон (площадью 0,44 га, 0,297 га и 0,154 га) на которых помимо зеленых насаждений предусматривается размещение детских и спортивно развлекательных объектов. В этой же зоне планируется строительство девяти МКД до 4-х этажей.

Вдоль улицы Рогачева на расстоянии 400 метров от данной территории принято решение о переводе 1 га в парковую зону. И получается, что площадь парковых зон на участке в 13 га составит порядка 1 га., а общая площадь парков в этом районе около 2,5 га. На территории где планируется три зеленых зоны общей площадью около 1 га планируется жилая зона и строительство девяти многоквартирных домов до 4 этажей на площади около 4 га. Первые этажи жилых домов планируется зарезервировать под социальное жилье, в первую очередь ориентированное на педагогов и обслуживающий персонах строящихся школы, детского садика и проектируемых яслей. Особенностью дворов жилого квартала станет без автомобильная зона. Все автомобильные парковки планируется разместить по периметру жилого комплекса. Внутрь жилого комплекса можно будет заехать только временно, для погрузки/выгрузки или высадки пассажиров. 

Проектное решение развития данной территории должно еще пройти публичные обсуждения и одобрение депутатского корпуса. По оценке Федора Каравайцева, это может занять до года. Что касаясь проекта Генплана, то его планируется рассмотреть на сессии ГорСовета Бердска в сентябре 2019 года.

Дмитрий Дорофеев, фото с сайта газеты Свидетель