Яндекс.Погода
Поиск по сайту
 

НОВОСТИ БЕРДСКА 

Нюансы капремонта
Нюансы капремонта
01/11 09:50

На семинаре состоявшемся в Бердске, юристы правового центра «Защита» разбирали тонкости проведения капремонта в многоквартирном доме.

30 октября 2019 года Правовой центр «Защита» совместно с Ассоциацией советов многоквартирных домов НСО провели семинар, на котором в том числе осветили особенности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, раскрыли понятия: капитальный ремонт, региональная программа капитального ремонта; способы формирования фонда капитального ремонта МКД, обозначили плюсы и минусы каждого из способов, изменение способа формирования фонда капремонта; подготовка к его проведению; приемка работ и контроль качества.

Участники семинара в частности узнали о процедуре переноса сроков проведения капитального ремонта на более ранние, чем предусмотрено региональной программой, в домах, чей фонд формируется на счете регионального оператора. Юрист и директор Правового центра Жанна Александрова подробно рассказала о 4 этапах такой процедуры.

Также Жанна Руслановна отметила случаи, когда собственники могут быть принудительно переведены со спецсчета в «общий котел» - в случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начислений, при этом собственники не погасили задолженность в течение 5 месяцев со дня получения уведомления от ГЖИ НСО.

Юристы Правового центра «Защита» рассказали участникам о том, как определяется техническое состояние дома, кто должен проводить осмотры систем и элементов здания при управлении общим имуществом управляющей компанией, при управлении ТСЖ или ЖСК, при непосредственном управлении. Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. По итогам осмотров составляются соответствующие акты. Собственникам рекомендовано участвовать при осмотре общего имущества при подготовке к капитальному ремонту. Это позволит качественно подготовиться к проведению ремонта.

В теме семинара также был вопрос о порядке проведения капремонта: кто заключает договоры на выполнение работ, кто является заказчиком при различных формах формирования фонда капитального ремонта, какая роль собственников при контроле проведения работ. Жителей предупредили, что неизбежно возникают сложности сосуществования со строительной техникой во дворе, с шумными этапами работ, с хранением материалов и оборудования и т.п. Разъяснены права и обязанности всех участников капитального ремонта дома на этапе приемке работ. Все выявленные дефекты и недостатки подрядчик должен устранить бесплатно и в разумный срок, а  гарантия на результаты капитального ремонта должна быть не менее 5 лет.

После выступления основных докладчиков слушатели семинара смогли поделиться друг с другом собственным опытом, а также задать юристам и докладчикам интересующие их вопросы, наиболее распространенными среди которых стали вопрос о борьбе с должниками при накоплении средств на специальном счете капремонта, об изменении сроков проведения ремонта на более ранний, и о замене одних видов работ другими.

Правовой центр «Защита» проводит бесплатные юридические консультации для собственников МКД. Записаться можно по телефонам 8(383-41) 2-18-86, 8(913)007-46-53.

Фото Портал ЖКХ


Комментарии – 0
Оставить комментарий

Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен редактором.

Комментарии

[X]

Войти в личный кабинет

Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?