Жители дома №43 на ул. 1-я Шевцовой попали в неприятную ситуацию. В прошлом году они утвердили на собрании тариф - 13 рублей с квадратного метра. Однако, управляющая компания с решением жильцов не согласилась. Оно было принято без учета предложений УК. И выставляла счета по тарифу 24 рубля за квадратный метр. Жители платили по своему, УК - обратилась в суд. Недавно жильцы получили решения. Все они должны выплатить кругленькую сумму.

Ситуации подобные этой будут возникать все чаще, уверен руководитель Клуба Управдом Артем Демченко. Дело в том, что обслуживание маленьких домов из-за принципа подомового учета доходов и расходов оказывается наиболее дорогим.

По данным базы многоквартирных домов, размещенной на сайте Департамента энергетики и ЖКХ Новосибирска, общая площадь дома №43 на ул. 1-я Шевцовой составляет всего 281,3 кв.м.. В этом доме 8 маленьких однокомнатных квартир! При тарифе 13 рублей, который установили жильцы, в месяц (при условии что все квартиры внесут платеж) УК получит всего 13*281,3=3656,9 рублей на содержание дома.

Очевидно, что содержать жилье за копейки мало кто согласится. Однако и жильцы никогда не поймут почему за свои неблагоустроенные квартиры они должны платить дороже всех - по 40-50 рублей с кв.метра. У этой проблемы лишь одно решение:

- Такие неблагоустроенные маленькие дома не смогут самостоятельно себя содержать! - уверен Артем Демченко. - И именно такие дома должны в первую очередь получать субсидии на содержание и ремонт жилья. Однако сегодня в городе другая политика: бюджетные деньги почему-то дают гигантским домам-кораблям, которые вполне в состоянии сами собрать любую нужную сумму. В результате городские власти своими руками создают жилищное неравенство: когда в самых благоустроенных домах - самые низкие тарифы, а в таких маленьких некомфортных для жилья - самые высокие.

В других городах страны хорошо понимают проблему маленьких домов. Например в Томске городская власть договорилась с управляющими компаниями и по ряду услуг УК для любого дома, хоть большого, хоть маленького, установлены единые тарифы. Например, за обслуживание приборов учета все томичи одинаково платят около 50 копеек с квадратного метра. Но в Новосибирске, где отраслью управляют люди, которые в проблемах ЖКХ совсем не разбираются, надеяться на социальную справедливость не приходится. Вместо решения проблемы городские депутаты устраивают рейды и заявляют, что УК "зарвались". Все это приведет лишь к тому, что УК или будут банкротиться, унося в никуда накопления больших домов, или же отказываться от обслуживания маленьких развалюх.

Источник clubupravdom.ru

Комментарии – 0

Оставить комментарий

Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен редактором.

Сообщение Отправить