Яндекс.Погода
Поиск по сайту
 

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОВОСТИ 

«Протекает крыша. А капремонта дома ждать еще десять лет!»
«Протекает крыша. А капремонта дома ждать еще десять лет!»
03/04 13:51
Вадим Агеенко, заместитель председателя комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, разъяснил алгоритмы действий для жильцов в подобных случаях.

 Ситуация, знакомая многим новосибирцам: до капремонта дома ждать еще долго, а тут вдруг крыша начала протекать. Такие истории не редкость именно весной, когда на крышах тает снег. С приходом теплых дней увеличивается поток обращений жителей многоквартирных домов в раличные инстанции, ведомства и органы власти, включая Законодательное собрание Новосибирской области.

Как действовать в таких случаях, если в многоквартирном доме протекает крыша? На этот вопрос отвечает заместитель председателя комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Вадим Агеенко.

«Латать дыры и устранять течи обязана управляющая компания, - объяснил Вадим Агеенко. - Это называется текущим ремонтом, за который люди платят. Вокруг этого всегда идут споры, сколько процентов - 5 или 10 - поверхности кровли должна ремонтировать УК в таких случаях. Но в любом случае должны кровельщики лезть на крышу и все дыры латать, чтобы ничего не текло людям на головы».

Законодатель обратил внимание на то, что государственная жилищная инспекция Новосибирской области порой «ведет себя некорректно», требуя от управляющих компаний полного ремонта крыши. А поскольку это уже будет считаться капитальным ремонтом, заниматься этими работами должен региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области. «Допустим, ремонт крыши стоит 2-3 миллиона. Где управляющая компания возьмет такие деньги, если в текущих платежах они не предусмотрены? И вообще это не их полномочия - всю крышу ремонтировать», - отметил депутат.

Вадим Агеенко рассказал, что если крыша совсем в плачевном состоянии, то жильцы могут требовать, чтобы капремонт был перенесен с отдаленного срока, например, 2032 года на ближайшее время. «Жильцы вправе сказать: отопление нам попозже делайте, а ремонт крыши давайте переместим, - объяснил законодатель. - Для этого нужно провести общее собрание жильцов, принять решение и заказать экспертизу. Именно ссылаясь на заключение экспертизы, можно утверждать, что кровля дома в плачевном состоянии, и текущий ремонт уже не спасет ситуацию».

По словам Вадима Агеенко, экспертизу жильцам дома придется оплачивать вскладчину. А когда уже начнется капремонт крыши, внесенные средства можно будет вернуть обратно. «Вместе с заключением экспертизы заявление о переносе сроков капремонта крыши нужно отправить на два адреса: в министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области и региональному оператору капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области, - подчеркнул законодатель. - Потому что программу капремонтов корректирует правительство Новосибирской области, а региональный оператор уже работает по этой утвержденной схеме. Решение по каждому конкретному дому выносит комиссия, в состав которой вхожу, в том числе, и я».

Источник: Законодательное собрание НСО


Комментарии – 18
welly 04.04.2018

Я же говорю то что кап.ремонт надо делать а вы мне не верите, да в бердске тоже не мал нужно сделать кап.ремонт да и в новосибирске, нужно капремонт делать и аварйные дома снести враньё чебурашки просто скажу нет этого капремонт вот я сейчас скажу его враньё чебурашки, так вот. Капитальный ремонт с 2014 года выполняет либо региональный оператор, Новосибирской области либо УК так что не верю этому чебурашки он всё врёт да он вообще совсем [удалено] потому-что он всё врёт этот чебурашка для чебурашки, прочитай и прислушайся наконец-то [удалено]. Вадим Агеенко, заместитель председателя комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунального комплексу и тарифам, разъяснил алгоритмы действий для жильцов в подобный случаях. Ситуация знакомая многим новосибирцам до капремонта дома ждать ещё долго, а тут вдруг крыша начала протекать. Такие истории не редкость именно весной, когда на крышах тает снег. С приходом теплых дней увеличивается поток обращений жителей многоквартирных домов в раличные инстации, ведомства и органы власти, включая Законодательное собрание Новосибирской области. Как действовть в таких случаях если в многоквартирном доме протекает крыша. На этот вопрос отвечает заместитель председателя комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Вадим Агеенко. Латать дыры и устранять течи обязана управляющая компания - объяснил Вадим Агеенко. - Это называется текущим ремонтом за который люди платят. Вокруг этого всегда идут споры сколько процентов - 5 или 10 - поверхности кровли должна ремонтировать УК в таких случаях. Но в любом случае должны кровельщики лезть на крышу и все дыры латать чтобы ничего не текло людям на головы. Законодатель обратил внимание на то что государственная жилищная инспекция Новосибирской области порой ведет себя некорректно требуя от управляющий компаний полного ремонта крыши. А поскольку это уже будет считаться капитальным ремонтом заниматься этим работами должен региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области. Допустим ремонт крыши стоит 2-3 миллиона. Где управляющая компания возьмет такие деньги, если в текущих платежах они не предусмотрены. И вообще это не их полномочия - всю крышу ремонтировать, - отметил депутат. Вадим Агеенко рассказал, что если крыша совсем в плачевном состоянии, то жильцы могут требовать, чтобы капремонт был перенесен с отдаленного срока, например 2032 года на ближайшее время. Жильцы вправе сказать отопление нам попозже делайте, а ремонт крыши давайте переместим, - объяснил законодатель. - Для этого нужно провести общее собрания жильцов, принять решение и заказать экспертизу. Именно ссылаясь на заключение экспертизы, можно утверждать, что кровля дома в плачевном состоянии, и текущий ремонт уже не спасет ситуацию. По словам Вадима Агеенко, экспертизу жильцам дома придется оплачивать вскладчину. А когда уже начнется капремонт крыши, нужно отправить на два адреса; в министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области и региональному оператору капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области, - подчеркнул законодатель . - Потому-что программу капремонтов корректирует правительство Новосибирской области, а региональный оператор уже работает по этой утвержденной схеме. Решение по каждому конкретному дому выносит комиссия, в состав которой вхожу, в том числе и я. всё чебурашка чебурашка Где управляющая компания возьмет такие деньги [ удалено]

Чебурашка 05.04.2018

Уважаемый welli!Предлагаю Вам, ленивому и безграмотному, выдержку из статьи " Основы капитального ремонта" (сайт Региональный оператор НСО)-"Согласно Жилищному кодексу право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 170 ЖК).
Как и все важные вопросы по управлению многоквартирным домом выбор способа формирования фонда капитального ремонта относится к полномочиям общего собрания собственников помещений (пункт 1.1 части 2 статьи 44 ЖК).
Как было указано выше, собственники помещений вправе выбрать как способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого может быть ТСЖ, ЖСК, управляющая организация или региональный оператор, так и способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора («общий котел»).
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 173 ЖК). Но вступление в силу принятого общим собранием решения зависит от первоначального способа формирования фонда капитального ремонта."
На Вашем доме открыт спецсчет, где копятся деньги взносов за капремонт. Ремонт Вы делаете по решению общего собрания.Сроки проведения выбираете сами, подрядчиков ищите сами и т.д. УК в данном случае ничего не решает, только собственники дома.А в статье совсем о другом говорится,-О тех домах, кто в " общем котле", потому что срок ремонта у них определен согласно регпрограмме, говорится о том, как этот срок перенести на более ранний.Изучайте законы, господин welli!

welly 05.04.2018

До кап.ремонта ждать, 10 лет УДАЛЕНО, про Протекает крыша. А капремонта ждать ещё десять лет.

welly 05.04.2018

Чебурашка во-первых я тут прав, а во-вторых сам ленивый, а в третьих и что а другом говорится мне главное чтобы, в бердске сделали капремонт по всем домам бердска, УДАЛЕНО

welly 05.04.2018

Чебурашка где управляющая, компания возьмёт столько деньги.

пенсионер МВД 06.04.2018

Уважаемый Чебурашка! Не гоните волну, если вам дана возможность, по времени и способность вникнуть в многочисленные законы которые "эта" система капитализма перевалила на голову населения, я рад за вас. Полагаю и Вы по итогам изучения находите для себя ходы по "комфортному" проживанию при этой системе навязанного капитализма. Если коротко, Вас устраивает система курятника... и только пацифизм и терпение русского характера, до поры до времени позволяет подобным вам главенствовать, и уж извините тупо сидеть на шее остального населения которое просто не приемлет ту форму жизни по закону капитала а следует по заветам предков жить по совести. Пробую пояснить, вы желаете выстраивать своё благополучие пользуясь большими знаниями законов за счет тех кто менее сведущ? Вы следуя велению духовной силы и совести объединитесь, без условий, с соседями и в равноправности обустроите среду обитания? Это и есть 2 формы государственности, 1- каждый за себя, 2- это как я понимаю и как меня обучил пример моего деда, и есть ГОСУДАРСТВО! Не стану затрагивать ситуации ЧП и возможные примеры действий тех кто за капитализм и тех кто по велению души желает жить при социализме..

Чебурашка 06.04.2018

Уважаемый пенсионер МВД, говорить можно много, рассуждать, вспоминать былые времена.Но и учиться, читать законы, благо они сейчас есть в интернете, работать и достигать поставленной цели. К сожалению или к счастью( как кому), социализм не вернуть, а выживать в настоящих условиях нужно.Я думаю, что многие согласятся с русской поговоркой- под лежачий камень вода не течет. Жители домов, которые хотят выполнить ремонт -его делают, а не ищут крайних, кто бы за них, что бы решил.Меньше демагогии, больше дела.

welly 06.04.2018

Пенсионер МВД спасибо за то что ты меня спасаешь и про кап.ремонт я прав, и ты тоже прав, пенсионер МВД, с уважением welly.

welly 10.04.2018

Это типо, у чебурашки подростковый протест, на то чтобы люди, читали и изучали, законы если, я об этом скажу, 100 раз - ситуация, изменится. Прилетит, волшебный, чебурашка на голубом вертолёте, и будет немедленно на всех постоянно, кричать на то чтобы, люди читали и изучали, законы. Главное, не молчать.

Чебурашка 12.04.2018

о,WEIIY, как изменился ваш стиль изложения мысли и правописание, наверное, позанимались с репетитором.Правда запятых наставили многовато, да , ладно. К счастью, не все такие "welly" в городе, на которых нужно кричать(может вы по другому не понимаете),основная масса людей понимает, что для того, чтобы что-то сделать, нужно приложить усилия, и по более чем стучать по клавишам на компьютере под разными никами в обсуждениях.А ваша реплика-"Главное-не молчать", говорит о Вас как ничто другое. Вы ничего не хотите сделать, разобраться в ситуации, действовать на законных основаниях, а уж после обсуждать. Это по вашему " главное -не молчать!" По вопросам выполнения капитального ремонта я звоню по телефону или еду в фонд модернизации и развития ЖКХ по НСО к регоператору за разъяснениями, ищу подрядчиков для проведения работ и собираю собрание собственников. А, что делаете Вы???
По вашим комментариям понятно, что вы подросток лет 15-16, и наверное плохо учитесь в школе, раз так излагаете мысли. Мне нет смысла вам доказывать что-либо, не та возрастная категория и интелектуальный уровень.

Гость Очередной 12.04.2018

так это не репетитор)))
это велли меня цитировал (без ссылки, правда))))
Но поскольку цитата была дополнена - запятых добавил.
А вообще, какое-никакое, а развитие))))

welly 12.04.2018

Гость Очередной,так тебе и надо, с чебурашкой УДАЛЕНО

Гость Очередной 12.04.2018

Сдаётся мне, сам Йода-магистр сайт наш почтил и комментарии писать даже стал, ибо судьба ЖКХ города Бердска не безразлична ему. И на то несмотря, что сложности с мысли выражением есть у него, спасибо скажем ему внимание за.

welly 12.04.2018

Чебурашка, сам ты подросток 15-17 лет я уже научился грамотно, писать и ставить запятые, так что не надо тут, на меня лить грязь и [удалено] Ответить

welly 12.04.2018

О чебурашки, ну во-первых он не прав, про кап.ремонт а что если начала, в доме протекать крыша и где управляющая компания возьмет столько деньги. А во-вторых по комментариям, понятно что чебурашка подросток лет 14-17 и наверное плохо учился, раньше в школе и мне тоже, нет смысла тебе чебурашка доказывать что-либо не та возрастная, категория и интелектуальный уровень. ну и последнее, чебурашка вообще подросток лет 14-17 лет всё хватит, дурить народ.

welly 12.04.2018

Уважаемый чебурашка хотелось бы, чтобы Твой комментарии на портале жкх содержал Твоё отношение и мнение об опубликованном материале и проблемах, обсуждаемых в них, а не твои личные оскорбления и выяснения отношений. Иначе твои подобные комментарии будут сразу удаляться, без редактирования.

Гость Очередной 13.04.2018

Дмитрий, чето портал приобретает странные черты стены в подъезде. Дурак. раздурак самдурак, "удалено-удалено-удалено". Можно взять огнемет и пожечь тролятинки?

Дмитрий Д. 13.04.2018

Учтем. Обязательно. Удаляем и целиком комменты.

Оставить комментарий

Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен редактором.

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 1 2 3 4 5 6

Комментарии

[X]

Войти в личный кабинет

Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?