9 июля Александр Кожин  рассказал о финансовом состоянии предприятия, дальнейших перспективах концессионного соглашения в сфере теплоснабжения Бердска.

9 июля директор МУП КБУ Александр Кожин в ходе пресс-конференции подвел итоги шести месяцев работы, рассказал о наработках в сфере концессионного соглашения,  о перспективах строительства газовой котельной на Озерной и планируемом изменении схемы теплоснабжения.

Начал встречу с журналистами Александр Кожин с подведения финансовых итогов по работе за полугодие. Отметив, что по сравнению с 1 января 2014 года почти на 32 млн рублей снижена дебиторская задолженность. Если на начало года МУП КБУ были должны почти 329 млн рублей, то на 1 июля 2014 года – дебиторская задолженность составила 297 млн рублей. Как в последующем с сожалением констатировал Александр Кожин, реально взыскать по этой дебиторской задолженности можно только около 60%.

Из этой дебиторской задолженности больше всего по данным директора МУП КБУ приходится на долю управляющих компаний - 177 млн рублей. Самые большие должники, по данным МУП КБУ – управляющие компании Салют и Центр. Салют должен около 50 млн рублей, Центр – около 40 млн рублей. По этим двум компаниям идет процедура конкурсного наблюдения. Среди ТСЖ и юридических лиц самая большая задолженность у РЭУ министерства обороны -  почти 15 млн рублей. С 14 апреля РЭУ признано банкротом. МУП КБУ включено в реестр кредиторов.

В отношении управляющей компании Салют, как подтвердил информацию Александр Кожин, сейчас все идет к заключению мирового соглашения. 26 августа заканчивается процедура конкурсного наблюдения и конкурсный наблюдатель будет в арбитражном суде рассказывать свой план действий по этой компании.

- По компании Салют достаточно все интересно. Часть доли в размере 25% как у учредителя принадлежит МУП КБУ, - отметил Александр Кожин. – Мы сейчас прорабатываем с другими учредителями мировое соглашение по передачи долей других учредителей в МУП КБУ. Т.е. фактически, управляющая компания может стать муниципальной, т.к. МУП КБУ – это муниципальное предприятие. Не исключено, что мы получим весь пакет акций по УК Салют и плюс нам передадут всю дебиторку порядка 50 млн рублей - задолженность перед компаний Салют. Там есть задолженность и администрации и очень большая задолженность жителей. 

В отношении компании Центр Александр Кожин отметил, что эта компания скорее всего будет банкротиться после завершения процедуры внешнего наблюдения. Если в ходе заседания арбитражного суда будет принято решение о признании компании банкротом, в отношении нее будет введено внешнее управление, все кредиторы будут выстроены по ранжиру и часть кредиторской задолженности перед МУП КБУ будет погашено.

Остановился Александр Кожин и на ситуации с ТСЖ Изумрудный, являющийся самым большим должником среди ТСЖ. Товарищество должно МУП КБУ порядка 9 млн рублей. Подписан график рассрочки платежей на 6 месяцев, по которому, ТСЖ плюсом к текущим платежам должно вносить на счет МУП КБУ не менее 700 тыс. рублей ежемесячно для погашения накопившейся задолженности. Первый платеж состоялся за июнь – ТСЖ перечислило 800 тыс. рублей. Но этот месяц не показательный, так как в связи с перерасчетом по двухкомпонетному тарифу по ГВС за июнь ТСЖ была выставлена счет-фактура с минусом 32 тыс. рублей.

- Посмотрим, как он будет платить в июле (ТСЖ Изумрудное). Если он не будет платить деньги, выход тот же самый – мы подаем на банкротство ТСЖ. Вводим свое наблюдение, делаем так же как и по Салюту и можем фактически принять в муниципальную собственность те долги, которые есть перед ТСЖ. А там например, есть задолженность собственников нескольких квартир, которые просто не платят. Это все можно отсудить и даже право собственности на квартиры, - пояснил ситуацию по ТСЖ Изумрудное Александр Кожин.

Что касаясь кредиторской задолженности, то за шесть месяцев снижение произошло почти на 50 млн рублей. 1 января 2014 года кредиторская задолженность МУП КБУ составляла порядка 346 млн рублей. Из них: 104 – долг газовикам; 6 млн Горводоканалу; 160 ГУП УЭВ СО РАН; 11 млн по электроэнергии; Сибирьгазсервис – 7,5 млн;ТГК-1 – 52 млн рублей. На 1 июля 2014 года  кредиторская задолженность составила 297 млн рублей. Из них: 88 млн газовикам; 6 млн Горводоканал; 138 млн ГУП УЭВ СО РАН; 3,6 млн по электроэнергии; 4,1 млн – Сибирьгазсервис; 52 млн рублей – ТГК-1.

Сейчас, по словам Александра Кожина, проводится целенаправленная работа по снижению дебиторской задолженности и выявлению незаконно подключенных потребителей. Причем разговор с должниками идет очень простой – выставляется уведомление о долге, потом уведомление о предстоящем отключении. Если нет оплаты или не подписывается график погашения долга – должника отключают.

Начата работа с двумя микрорайонами – Юго-Восточный и Южный, в которых ориентировочно находится 1300 потребителей, фактически не охваченных договорами с МУП КБУ. Потреблявшими ресурс бесплатно. И основное количество сетей в этих микрорайонах не передано на баланс МУП КБУ. С микрорайоном Юго-Восточный решения уже фактически найдены – передан реестр на 252 потребителей, по которым начнется заключение договоров. Что касается сетей в Юго-Восточном, они  практически все по словам Александра Кожина строились УКСом. Необходимые документы есть в администрации Бердска и сети будут взяты на баланс предприятия.  В отношении микрорайона Южный сейчас готовятся списки подключенных к сетям и готовятся схемы по имеющимся сетям.

Завершена на предприятии работа по получению тарифа на подключение потребителей. 3 июля 2014 подписан последний тариф – на подключение горячей воды. Уже заключено фактически 60 договоров. Получаемые за счет тарифа на подключение средства вкладываются в инвестиционные программы МУП КБУ. Как в очередной раз отметил с сожалением Александр Кожин, 17,5 млн рублей поступивших за подключение ушли по исполнительным листам ГУП УЭВ СО РАН (12,5 млн), Сибирьгазсервиса (2,5 млн) и судебным приставам (2,5 млн). По оценке Александра Кожина, в течение трех месяцев есть надежда «догнать» это отставание.

Продолжается погашение долгов через производимые работы в счет долга управляющих компаний. Сейчас уже полным ходом идет прокладка почти 400 метровой магистрали к ЦТП-27Б в счет погашения долга со стороны УК ЖилСтройСервис. Общая стоимость работ порядка 10 млн рублей. Также идет проработка еще двух вариантов такой выплаты задолженности со стоны управляющих компаний. Не исключено, что по подобному варианту погашения долга будет проведена прокладка внутриквартальной магистрали в районе дома Карла Маркса, 36 на сумму порядка 7,3 млн рублей и обустройство фундамента для газовой котельной на Озерной на сумму около 200 тыс. рублей.

По подготовке к зиме основной объем работ на предприятии уже выполнен. Завершен капитальный ремонт порядка 800 погонных метров теплотрасс, проведен ремонт двух дымовых труб на котельных Новая и Вега, поставлены новые задвижки на НФС-2, выполнен капремонт на главной насосной станции и заменена полностью запорная арматура почти на 4 млн рублей (авария на которой была осенью 2013 года, в результате чего вся станция была затоплена фекальными стоками). Также сейчас проходит аукцион, по которому за счет бюджетных средств будет произведен капремонт угольного котла №1 на котельной Вега.

В первом квартале 2014 года на центральном канализационном коллекторе были установлены приборы учета, которые теперь четко фиксируют объем стоков уходящих из Бердска. Как отметил Александр Кожин, прибор показывает приблизительно на 200 тыс. кубометров стоков в месяц меньше, чем выставлял ГУП УЭВ СО РАН по расчетам. Сейчас счетчик показывает около 700 тыс. кубометров стоков в месяц, а ранее МУП КБУ выставлялось счетов на 900 тыс. кубов в месяц.

Что касаясь общедомовых приборов учета, то в этом году МУП КБУ должно будет оснастить 59 многоквартирных домов. Уже пройден аукцион, победитель аукциона завод Технопром из Санкт-Петербурга  уже подготовил всю проектную документацию. Идет комплектация приборов предназначенных к установке. С 21 июля планируется начать монтажные работы. До начала работ МУП КБУ с помощью управляющих компаний планирует собрать всех старших по домам, чтобы сообщить о начале работ и ответить на возникающие вопросы.  

Идет работа и по энергосервисному контракту по оснащению приборами частотного регулирования 24 городских ЦТП, что позволит снизить электропотребление. Уже смонтированы две такие установки. Все работы должны быть завершены к 15 октября 2014 года. Установка похожего частотного оборудования проходит и на котельных в рамках областной программы энергосбережения.   

Отдельно директор МУП КБУ остановился на ситуации с возможным концессионным соглашениям в сфере теплоснабжения Бердска. Уже прошло заседание городской комиссии по разработке концессионного соглашения, которая поручила Александру Кожину сделать проект концессионного соглашения, проект документации для проведения аукциона и провести расчеты изменения тарифообразования в течение 25 лет, в случае если концессия состоится. По словам Александра Кожина, концессионное соглашение уже готово в черновом варианте.

Что касаясь возможных претендентов на участие в проекте концессионного соглашения, то Александр Кожин однозначно заявил, что эти вопросы решаются на уровне администрации Бердска и Новосибирской области. Само концессионное соглашение будет заключено с победителем аукциона, который еще не объявлен.  В ходе обсуждения этой темы, Александр Кожин дал четко понять, что он не располагает публичной информацией по этому вопросу. Но он точно уверен, что участники концессионного соглашения будут.

Как отметил Александр Кожин, есть решения государственных органов власти о необходимости передачи нерентабельных предприятий в сфере ЖКХ либо в концессию, либо в долгосрочную аренду. Есть обязанность департамента по тарифам определять тарифные решения либо в рамках концессии, либо долгосрочной аренды. Также есть постановление Правительства РФ, по которому наша область реализуется пилотный проект по концессии в области теплоснабжения.

- Концессия, это государственная политика Российской Федерации и не надо ее стыдиться или бояться, - отметил Александр Кожин. – Концессия предусматривает передачу муниципального имущества на временную эксплуатацию инвестору, который в рамках тарифа получает свою маржу и уже обновленное имущество возвращает в муниципалитет. 

Не осталась в стороне и тема связанная с существующей схемой теплоснабжения, принятой под нажимом отдельных депутатов бердского ГорСовета и предусматривающую ликвидацию крупных  котельных (ТГК-1, Вега и Новая) и строительство по всему Бердску локальных газовых котельных. Александр Кожин прояснил ситуацию, что концессионное соглашение прорабатывается в рамках сохранения существующей схемы теплоснабжения, с сохранением централизованных источников теплоснабжения. Так как если концессия состоится, инвестору будет передана существующая система. А что касаясь схемы теплоснабжения, то до 2015 года пройдет ее актуализация на период 2016-2020 годы.

- Говорить о каких-то малых котельных, когда на сегодня в Бердске действует три больших котельных, по-моему нонсенс, - отметил Александр Кожин. -  Необходимо схему (теплоснабжения) приблизить к тому решению, которое есть на сегодня. И говорить о реконструкции существующих энергетических мощностей и сетей. При этом задавая строгие нормативные величины потребления топлива и электроэнергии на источниках энергии.

Остановился и Александр Кожин на перспективе строительства в этом году газовой котельной на улице Озерной. Самым основным на данный момент является наличие подведенного газопровода к улице Озерная. Ожидалось, что в этом году Бердску будет выделена необходимая сумма на строительство данного газопровода. Но выделение 24 млн рублей из бюджета области не состоялось. Как отметил Александр Кожин, еще не все потеряно. Буквально 8 июля ему поступило письмо за подписью министра строительства и ЖКХ  Дениса Вершинина, в котором сообщается, что в третьем квартале 2014 года заявка на выделение 24 млн рублей будет рассмотрена на комиссии по отбору объектов для включения в программу газификации области.

Как пояснил директор МУП КБУ, если на этой комиссии в августе 2014 года будет принято решение о включении строительства газопровода до котельной на ул.Озерной на 2015 год, то это позволит заключить контракт на строительство газопровода в 2014 году с переносом сроков оплаты строительства на 2015 год. Положительные примеры подобного строительства с переносом сроков оплаты имеются в Новосибирской области.  И тогда можно говорить, что газовая котельная на Озерной может быть запущена в эксплуатацию к концу 2014 года. Со своей стороны Александр Кожин пообещал, что ситуацию с выделением средств на строительство газопровода до улицы Озерной будет держать на контроле.

Дмитрий Дорофеев, фото автора