В тройку лидеров вошли Видное, Химки и Люберцы. Снижение цен эксперты связывают с рыночными процессами и изменением экспозиции
В октябре 2024 года первое место в рейтинге городов— спутников Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках заняло Видное. По сравнению с сентябрем «квадрат» подорожал здесь на 4%, до 201,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
На втором месте с ростом на 1,5%, до 223,8 тыс. руб. за 1 кв. м, оказались Химки. Третье место заняли Люберцы (+1,3%, до 214,1 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место с ростом средней цены за месяц на 1,1% заняла Балашиха (до 190,5 тыс. руб.), а замыкает пятерку лидеров Одинцово, где «квадрат» в новостройках по сравнению с сентябрем стал дороже на 0,4% (до 215,9 тыс. руб.).
Максимальное снижение цен за месяц зафиксировано в Мытищах (–2,5%, до 198,8 тыс. руб.) и Долгопрудном (–2,3%) уточняют в компании. Также отрицательная динамика отмечена в Королеве (–1%) и Котельниках (–0,6%).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов— спутников Москвы в октябре 2024 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|
| Видное | 193,7 | 201,4 | +4% |
| Химки | 220,6 | 223,8 | +1,5% |
| Люберцы | 211,2 | 214,1 | +1,3% |
| Балашиха | 188,5 | 190,5 | +1,1% |
| Одинцово | 215 | 215,9 | +0,4% |
| Красногорск | 235,4 | 236,1 | +0,3% |
| Котельники | 226,8 | 225,5 | –0,6% |
| Королев | 174,9 | 173,3 | –1% |
| Долгопрудный | 214,9 | 209,9 | –2,3% |
| Мытищи | 203,8 | 198,8 | –2,5% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Видного по росту цен за месяц в bnMAP.pro связывают с сокращением предложения, выводом из экспозиции некоторых лотов с наиболее низкой ценой 1 кв. м и общим изменением структуры предложения по локации.
В третьем квартале этого года, по данным bnMAP.pro, первую тройку городов— спутников Москвы по росту цен за квартал составили Видное (+6,8%), Химки (+4,5%) и Одинцово (+2,1%).