Самые доступные квартиры на рынке готового жилья Старой Москвы в первой половине декабря этого года предлагались в районе Бирюлево Западное
Район Бирюлево Западное возглавил в первой половине декабря 2024 года рейтинг локаций Старой Москвы по доступности жилья на вторичном рынке. Средняя цена 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 205,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место по доступности готового жилья заняла Капотня, где средняя цена «квадрата» составляет 206,8 тыс. руб. На третьем месте район Некрасовка со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 207,3 тыс. руб.
Также в первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке вошли Бирюлево Восточное (214,9 тыс. руб.) и Южное Бутово (219,6 тыс. руб.).
Районы Москвы с самым дешевым вторичным жильем
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в первой половине декабря 2024 года, тыс. ₽ | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| Бирюлево Западное | ЮАО | 205,3 | +2% |
| Капотня | ЮВАО | 206,8 | +3,7% |
| Некрасовка | ЮВАО | 207,3 | +1,9% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 214,9 | +2,6% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 219,6 | +1,9% |
| Вешняки | ВАО | 222,9 | +2,7% |
| Ивановское | ВАО | 223 | +3% |
| Косино-Ухтомский | ВАО | 224,7 | +2,7% |
| Ярославский | СВАО | 225,3 | +2,2% |
| Ново-Переделкино | ЗАО | 226,7 | +2,3% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидеры по доступности вторичного жилья— это окраинные спальные районы Москвы. Они традиционно попадают в списки территорий с наиболее экономичным жильем, и нынешний рейтинг не стал исключением»,— говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Яндекс Недвижимости», в первой половине декабря медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке городов-миллионников России зафиксирована на отметке 135 тыс. руб. Это на 0,2% больше ноябрьского показателя. Таким образом, на вторичном рынке продолжается стагнация цен. На отсутствие заметного роста цен на готовое жилье повлияли высокая ключевая ставка ЦБ и переход части продавцов и покупателей на рынок аренды.