Максимальное снижение в октябре отмечено на юге, наибольший рост — на западе столицы
Рейтинг административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) по итогам октября возглавил Южный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в ЮАО составила 499,8 тыс. руб., что на 1,41% меньше сентябрьского показателя.
Второе место со снижением цен на 1%, до 438,7 тыс. руб. за 1 кв. м, занял Северный АО. На третьей позиции оказался Северо-Восточный АО (–0,58%, до 431,3 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением на 0,34% занял Юго-Восточный АО (до 376,6 тыс. руб.). На пятой строчке Новомосковский округ (–0,29%, до 269,4 тыс. руб.).
Максимальный рост цен на первичном рынке по итогам октября зафиксирован в Западном округе (+1,04%, до 567,2 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в сентябре 2024 года составила 513,3 тыс. руб. Это на 0,1% больше, чем в сентябре, отметили аналитики.
Округа Старой Москвы. Динамика цен на новостройки в октябре 2024 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| ЮАО | 507 022 | 499 834 | –1,41% |
| САО | 443 216 | 438 752 | –1% |
| СВАО | 433 932 | 431 397 | –0,58% |
| ЮВАО | 377 959 | 376 657 | +0,57% |
| НАО | 270 245 | 269 447 | –0,29% |
| ТАО | 150 947 | 150 993 | +0,17% |
| ВАО | 385 558 | 386 246 | +0,17% |
| ЦАО | 1 460 007 | 1 468 434 | +0,57% |
| СЗАО | 514 421 | 517 399 | +0,57% |
| ЗелАО | 258 218 | 260 415 | +0,85% |
| ЮЗАО | 436 424 | 440 939 | +1,03% |
| ЗАО | 561 396 | 567 251 | +1,04% |
Данные: bnMAP.pro
«Во всех округах Москвы минимальные ценовые изменения связаны с низким уровнем спроса, незначительным вымыванием различных типов лотов, высокой ключевой ставкой и низкой доступностью ипотеки: все эти факторы не дают оснований для какого-то существенного изменения ситуации. Пока у застройщиков нет какой-то универсальной схемы, которая позволилабы увеличить спрос»,— поясняют в bnMAP.pro.
По данным bnMAP.pro, в сентябре 2024 года наиболее заметное повышение цен на первичное жилье было зафиксировано в ЦАО (+3,2%), а наибольшее падение пришлось на ЗелАО (–2,2%).