Максимальное снижение средней цены 1 кв. м в октябре отмечено в ЦАО, а максимальный ее рост зафиксирован на западе и востоке столицы
В октябре 2024 года рейтинг административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья возглавил Центральный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м в ЦАО составила в октябре 514,1 тыс. руб., что на 0,32% уступает сентябрьскому показателю.
Второе место со снижением средней цены готового жилья на 0,15% (до 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м) занял Южный АО, на третьей позиции оказался Северо-Восточный АО (–0,07%, до 263,6 тыс. руб.).
Четвертое место занял Юго-Западный округ, где средняя цена «квадрата» за месяц снизилась на 0,03% и составила по итогам октября 282 тыс. руб. В остальных округах отмечен незначительный рост цен— в пределах долей процента.
Наибольший— на 0,28%— рост цен на вторичном рынке зафиксирован в октябре в Западном (до 321,8 тыс. руб.) и Восточном (до 247,2 тыс. руб.) округах, уточнили в «Инком-Недвижимости».
Округа Старой Москвы. Динамика цен на вторичное жилье в октябре 2024 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 515,8 | 514,1 | –0,32% |
| ЮАО | 266,2 | 265,8 | –0,15% |
| СВАО | 263,8 | 263,6 | –0,07% |
| ЮЗАО | 282,1 | 282 | –0,03% |
| ЮВАО | 243 | 243,1 | +0,04% |
| ЗелАО | 205,5 | 205,7 | +0,09% |
| НАО | 217,2 | 217,5 | +0,13% |
| САО | 288,8 | 289,2 | +0,13% |
| ТАО | 162,6 | 162,9 | +0,18% |
| СЗАО | 282,3 | 283 | +0,24% |
| ВАО | 246,5 | 247,2 | +0,28% |
| ЗАО | 320,9 | 321,8 | +0,28% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«За месяц изменения стоимости вторичного жилья в Москве практически не произошло. По округам колебания средней цены 1 кв. м составили от –0,3% до +0,3%. Сейчас мы наблюдаем стагнацию на рынке готового жилья»,— говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в третьем квартале 2024 года цены на вторичное жилье в Москве сильнее всего выросли в Мещанском районе— до 453,3 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 5,93% больше показателя второго квартала. В первую тройку также вошли районы Красносельский (+3,77%, до 425,7 тыс. руб.) и Тверской (+3,35%, до 517,3 тыс. руб.).