С начала года наибольшее — более чем на 20% — сокращение объемов сдачи жилья в эксплуатацию отмечено в Москве, Рязанской области и Санкт-Петербурге. Также показатели снизились в трех из восьми федеральных округов
По итогам октября 2024 года в некоторых регионах России наблюдается снижение темпов ввода жилья в эксплуатацию. Также оно отмечено в нескольких федеральных округах, хотя в данных по России в целом сокращения объемов сдачи жилой недвижимости пока нет. Такой вывод следует из оперативных данных Росстата, с которыми ознакомилась редакция.
Где уменьшился ввод жилья в эксплуатацию
За первые десять месяцев 2024 года в России ввели в эксплуатацию почти 87,6 млн кв. м жилья, подсчитали в Росстате. Это суммарный показатель как по новостройкам от застройщиков, так и по частным домам, построенным россиянами. Это на 1,6% больше, чем с января по октябрь прошлого года.
Накопительный показатель ввода жилья с января по октябрь сократился лишь в трех федеральных округах. Снижение отмечено:
- в Северо-Западном ФО— на 6,5% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, до 8,7 млн кв. м;
- в Центральном ФО— на 5%, до 23,9 млн кв. м;
- в Южном ФО— на 1%, до 11,2 млн кв. м.
В остальных федеральных округах наблюдается рост объемов сдачи жилья, отмечает Росстат. Наиболее существенная положительная динамика отмечена в Северо-Кавказском ФО— рост на 38%, более чем до 7,9 млн кв. м.
В тоже время по отдельным регионам разных федеральных округов Росстатом зафиксировано снижение ввода более чем на 10%. Среди них есть регионы из тех округов, по которым суммарные показатели выросли, следует из данных статистического ведомства. Показатели ввода жилья на годовом отрезке снизились:
- на 22%— в Рязанской области (Центральный ФО);
- на 20,9%— в Калмыкии (Южный ФО);
- на 18,9%— в Севастополе (Южный ФО);
- на 16,7%— во Владимирской области (Центральный ФО);
- на 16,7%— в Карачаево-Черкесии (Северо-Кавказский ФО);
- на 15,5%— в Карелии (Северо-Западный ФО);
- на 14,8%— в Липецкой области (Центральный ФО);
- на 13,1%— в Калужской области (Центральный ФО);
- на 12,1%— в Новосибирской области (Сибирский ФО);
- на 11,9%— в Сахалинской области (Дальневосточный ФО).
Существенное сокращение ввода жилья в эксплуатацию по итогам первых десяти месяцев также произошло в обеих столицах:
- в Москве падение составило 23,3%— с начала года здесь было сдано чуть больше 3,9 млн кв. м жилья;
- в Санкт-Петербурге показатель снизился на 20,8%, до 2,2 млн кв. м.
Где сократилась сдача частных домов
Подавляющая часть объема жилья, сданного за десять месяцев 2024 года, приходится на частные дома, построенные россиянами. С начала года в России ввели в эксплуатацию более 58,1 млн кв. м в таких домах, следует из данных Росстата. Это на 12,7% больше, чем за тотже период 2023 года. Прирост фиксируется на уровне абсолютно всех федеральных округов России в диапазоне от 4,8% (в Южном ФО) до 41,8% (в Северо-Кавказском ФО).
Однако в отдельных регионах с января по октябрь этого года частного жилья сдано меньше, чем годом ранее. Наиболее существенное снижение Росстат фиксирует:
- на 23,4%— в Севастополе (Южный ФО);
- на 22,6%— в Ненецком АО (Северо-Западный ФО);
- на 20,1%— в Санкт-Петербурге (Северо-Западный ФО);
- на 15,7%— в Москве (Центральный ФО);
- на 13,5%— в Рязанской области (Центральный ФО);
- на 11,3%— в Липецкой области (Центральный ФО).
Также в ряде регионов показатели ввода частного жилья снизились в пределах 10%, следует из оперативной информации Росстата.
По данным «Дом.РФ», в октябре портфель строящегося в России жилья достиг 119 млн кв. м— это максимум за всю историю наблюдений. Вывод новых проектов с начала года достиг 40 млн кв. м— тоже рекордный показатель.