Содержание
Об авторе
Добрый день! Меня зовут Коротких Мария, мне 31 год. После окончания института с 2015 до 2018 года работала в городском управлении ЖКХ. И после смены сферы деятельности я всё равно с удовольствием изучаю нормы ЖКХ и современные практики, потому что мне всегда хотелось создавать вокруг себя уют, приятную атмосферу и комфорт, будь это своя квартира или дом у родителей, улица, целый микрорайон. В свободное время я старалась участвовать в форумах для территориальных общественных самоуправлений Воронежской области и учиться навыкам объединения людей и написанию грамотной заявки на конкурс грантов. Бесплатно консультирую знакомых и не очень (по сарафанному радио) о порядке защиты своих прав относительно бездействия со стороны УК, помогаю разрешить несложные споры.
История дома и создание ТОС
В Россоши Воронежской области в 2020 году построили небольшой трехподъездный пятиэтажный дом: ул.Белинского, д.27. После покупки квартиры я выдвинула себя на должность председателя совета МКД, голосованием меня избрали, я оформила протокол и стала потихоньку развивать соседскую культуру в доме. Наш дом находится в 15 метрах от районной поликлиники, и ее посетители очень любят парковать автомобили в нашем маленьком дворе. Как итог участились ДТП. Жители возмущались, я предложила установить видеонаблюдение. Поддержали не все, но большинством принято решение положительное, и видеонаблюдение уже 2 года спасает нас от разных происшествий или помогает найти виновников.
В 2022 году мы создали ТОС «Клубный дом» в границах земельного участка дома и сквера, который буквой Г «заворачивает» к нам во двор, находится во внутренней и торцевой части дома. Полностью заброшенное место с неплодородной землей. Во время строительства дома здесь выбрасывали и укатывали строительный мусор. А двор нашего дома ограничивается небольшой парковкой, буквально 10 шагов от двери в подъезд – вот и весь двор. Я предложила в общем чате и после на общем собрании тех, кто заинтересовался благоустройством, подать заявку на конкурс грантов социально-полезных проектов ТОС Воронежской области 2024.
Благоустройство двора
Во время подготовки заявки мы с активом познакомились со всеми руководителями РСО, потому что необходимо было учесть расположение инженерных сетей – в той самой заброшенной части сквера целая паутина сетей теплоснабжения, электроснабжения и канализации. Думаем, именно поэтому здесь никакого благоустройства не было десятки лет. С учетом всех ограничений мы придумали проект и выиграли грант 517 600 рублей на обустройство тротуарной дорожки площадью 82 кв.м, изготовление и установку беседки 400*250*240 см,и купили 100 мешков коры лиственницы для украшения клумб.
За средства спонсора (103 тысячи рублей) перед началом всех работ мы срезали 20 см грунта со строительным мусором.
За свои средства через добровольные нефиксированные взносы среди жильцов (73 тысячи рублей) мы:
1) договорились с администрацией города о тракторе, собрали и вывезли весь мусор с территории 400 кв.м.;
2) завезли три камаза плодородного грунта, разровняли, посеяли газон, установили поливочную систему из скважины во дворе (по счастливой случайности прямо у нас на парковке была скважина, мы купили насос и разбрызгиватели, это помогло нам значительно сэкономить средства жителей на СОИ ХВС);
3) перекрасили кирпичное здание электроподстанции, которое стоит во дворе, площадью 100 кв.м. в белый цвет, договорились со знакомым художником, чтобы он нарисовал нам цветную зебру и QR-код на группу ВКонтакте, чтобы провести брендирование нашему двору, ведь о нас уже стал говорить весь город;
4) создали 6 новых клумб, куда посадили 8 кустарников хризантем, выкопали все засохшие кустики из 8 клумб вдоль фасада дома, поменяли в них землю, посадили еще 22 куста хризантем, пересадили разросшиеся кустарники, 6 туй пирамидальных, 6 кустов даники, все клумбы засыпали корой лиственницы; посадили вокруг беседки 5 туй пирамидальных; общая продолжительность этой работы активом из 8 человек – 26 часов, 8 вечеров после работы;
5) ежедневно поливаем все посаженые кустарники и газон, чтобы принялись.
А по цветовому решению и картинке на электроподстанции думали полгода, что бы подошло нам, ведь у нас дом из белого кирпича с черными панорамными окнами и черной крышей. Решили, что черно-белое мы прекрасно дополняем цветами, значит, нарисуем зебру с цветными полосками. Беседку мы тоже заказали из белого дерева с темно-серым металлом.
Все работы выполняем с 9 июля 2024 года.
21 сентября у нас запланировано открытие: мастер-класс по сбору цветочных композиций, награждение активистов и благодарственные письма партнерам, ярмарка традиционных блюд семейств дома, чайная церемония с самоваром.
Я как председатель ТОС и председатель совета дома полностью курирую проект по благоустройству:
- Искала подрядчиков, вела переговоры и заключала договоры.
- Всяческими способами приглашала помочь в том или ином этапе проекта актив дома.
- Договаривалась с администрацией и управляющей компанией о предоставлении инвентаря или трактора.
- Собирала деньги на кустарники, семена газона, систему полива, краски, кисточки, растворитель, перчатки и мусорные пакеты.
- Запрещала парковку во дворе для работы крупногабаритной техники несколько дней. Выгоняла автомобили из парковки, которые игнорировали объявления.
- Советовалась, советовалась и еще раз советовалась с активом по тому, как, сколько и где закупить растения, сравнивала в разных местах цены, координировала и оплачивала материалы.
Сейчас оглядываясь назад, я понимаю, что провела невероятную, колоссальную работу. А то, как преобразился наш двор, замечает каждый прохожий. У нас дом с очень большой проходимостью – около 2х тысяч человек в день. Центр города. И слышать в адрес преображения двора комплименты нам приятно. Мы снимаем ролики на каждом этапе работы и выставляем их в группу ТОС «Клубный дом» Россошь ВКонтакте.
Самый лучший эффект помимо благоустройства двора заключается в том, что, видя положительные изменения, жители стали охотнее выходить с помощью, стали участвовать в выборе цветов, принятии разных решений. Кто-то за свой счет привёз камаз перегноя, кто-то нанял технику, чтобы разровнять грунт на площади 355 кв.м, кто-то на личном автомобиле с прицепом ездил за кустарниками. Можно много перечислять мелкой, но занимающей много личного времени работы.
И я вижу свою заслугу в том, что в самом начале убедила жителей новостройки в нашей способности создать красивое место рядом с домом, где сможем проводить досуг со своей семьей и дружными соседями.
Обмен опытом и обучение
Весной 2024 года благодаря гранту от АНО «Образ будущего» я открыла «Школу домоуправленцев», где бесплатно обучаю председателей и активистов МКД основам домоуправления. Весной 2025 года запускаю курс по практическим навыкам проведения ОСС для всех желающих россошанцев.
От автора
Сейчас, после декретного отпуска я вышла на работу (30 июля), мой график с 9 – 00 до 18 – 00, я работаю на окраине города. Но это не мешает мне выходить вечером на посадку цветов или полив клумб. А со мной актив дома, который буквально вчера пошутил: повесили новый фонарь, теперь и ночью работать можно.
28 сентября мы приглашаем всех желающих на мастер-класс «Как благоустроить двор». Там мы покажем фото и ролики, расскажем, как писать заявку на конкурс грантов и как реализовывать проект. Многие заблуждаются в том, что самое сложное – написать грамотную заявку. Сложно очень. Но один активист никогда не сделает большой проект, команда – вот на что всегда надо делать акцент.
Это наш первый проект по благоустройству, и впереди еще много новых.
Мне приятно рассказать про наш проект, хотелось бы вдохновить своим примером и других активистов.
Автор: Председатель ТОС «Клубный дом» Коротких Мария