Во втором подкасте из серии «Недвижимость. Итоги года и прогнозы» «РБК-Недвижимость» совместно с Сергеем Лобжанидзе, директором сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro, разобралась с ситуацией на рынке новостроек Московского региона. Основные итоги 2024 года, эксклюзивные данные, главные тенденции на рынке первичного жилья, прогнозы на 2025 год.
Ведущий: главный редактор «РБК-Недвижимости» Сергей Велесевич.
Подкаст можно послушать прямо здесь:
Содержание выпуска:
- 01:02— Динамика рынка новостроек в 2024 году. Сравнение показателей до и после отмены льготной ипотеки
- 02:05— Как отмена льготной ипотеки повлияла на сделки в новостройках разных классов
- 03:12— Роль семейной ипотеки в поддержке спроса на новостройки
- 05:10— Доля ипотеки в классах комфорт и бизнес
- 07:33— Впервые появились прямые скидки в прайс-листах застройщиков
- 08:51— Этапы адаптации девелоперов к новым условиям: от скрытых скидок до корректировки цен
- 11:06— Прогноз по сделкам в новостройках на конец 2024 года
- 13:16— Новогодние акции и скидки: влияние на спрос. Сравнение с предыдущими годами
- 15:57— Текущие показатели сделок на рынке новостроек Москвы, Новой Москвы и Подмосковья
- 20:05— Сравнение текущих темпов продаж с предыдущими годами
- 22:03— Прогноз на 2025 год. Зависимость рынка от ключевой ставки и доступности ипотеки
- 25:53— Депозиты, денежная масса и их влияние на спрос на новостройки
- 28:39— Будущее инвесторов: крупные и частные. Риски и перспективы
- 30:41— Вопрос допустимого снижения цен для девелоперов
- 33:28— Уровень спроса и предложение на рынке. Как девелоперы регулируют объемы продаж
- 36:11— Риски для проектов с низкой распроданностью. Позиция банков и стрессовые сценарии
- 38:41— Прогноз по ценам в 2025 году: снижение в Новой Москве и Подмосковье
- 43:24— Ипотечный стандарт: последствия для рынка новостроек
- 46:23— Итоговая оценка оборота и цен на рынке новостроек в 2025 году