Изменения, произошедшие в рейтинге крупнейших застройщиков жилья к началу сентября, оказались нестойкими. К 1 октября 2024 в состав десятки вернулись все те компании, что были в нем на протяжении десяти предыдущих месяцев
К началу октября 2024 года в десятку самых активных застройщиков России вернулись все компании, что присутствовали в нем в августе и на протяжении девяти предыдущих месяцев. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Первую строчку девятый месяц подряд удерживает ГК «Самолет». Однако доля, которую занимает эта компания в общем объеме строительства жилья в России, продолжает снижаться. За месяц она сократилась с 4,38% (показатель начала сентября) до 4,30%. На начало октября в портфеле проектов компании 264 жилых дома (119,234 тыс. квартир) общей площадью 5,068 млн кв. м.
Второе место занимает ГК «ПИК», которая строит 217 домов (105,774 тыс. квартир) общей площадью 4,388 млн кв. м. На ее долю приходится 3,72% в общем объеме текущего строительства. На третьей позиции «Группа ЛСР», занимающая 1,80% в общем объеме и возводящая 93 дома (54,254 тыс. квартир) площадью 2,120 млн кв. м.
Четвертое место досталось ГК ФСК, в активе которой 81 строящийся дом (39,586 тыс. квартир) на 1,976 млн кв. м.Доля компании в общем объеме рынка составляет 1,68%. Замыкает первую пятерку рейтинга компания DOGMA, которая строит 115 домов (42,153 тыс. квартир) общей площадью 1,906 млн кв. м, у нее1,62% от общего объема строительства жилья.
По сравнению с рейтингом начала сентября все изменения произошли на последних трех позициях десятки. Из состава выбыла компания MR group (сейчас у нее 11 место). При этом втоп-10 вернулась компании «ЮгСтройИнвест», поднявшаясяс одиннадцатого места на десятое. Таким образом, рейтинг вернулся к составу, каким он был с ноября 2023 года по август 2024 года.
Кроме того, поменялись местами компании «Брусника» (месяц назад она занимала девятую строчку, теперь на восьмом месте) и компания Setl Group (опустилась с восьмой позиции на девятую).
По сравнению с рейтингом годовалой давности сильнее всего упрочили позиции компании «Брусника» (была на 14 месте, стала на восьмом) и «ТОЧНО» (была девятой, стала шестой). За тот же период сильнее других ухудшила результаты компания «Донстрой». Год назад она была десятой, а теперь занимает 13 место.
На начало октября совокупный портфель текущего строительства российских девелоперов составляет 117,789 млн кв. м. Это на 0,6% больше, чем месяц назад (117,044 млн кв. м). Десятка крупнейших застройщиков строит 22,245 млн кв. м, что составляет 18,88% в общем портфеле возводимых жилых проектов в России.
Доля рынка, которую занимает десятка крупнейших застройщиков в целом и отдельные входящие в нее компании, постепенно сокращается. За месяц она уменьшилась на 0,23 п.п. Такую тенденцию называют проявлением возрастающей конкуренции среди российских застройщиков, особенно крупных. С одной стороны, жилья в стране строится все больше, с другой— возрастает количество компаний, которые одномоментно возводят все больше квадратных метров. На начало октября 2024 года насчитывается 15 застройщиков, портфель каждого из которых превышает 1 млн кв. м жилья.