В тройку лидеров вошли Балашиха, Красногорск и Мытищи. Снижение цен эксперты связывают с рыночными процессами
В третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге городов— спутников Москвы по темпам снижения цены 1 кв. м жилья в новостройках заняла Балашиха. По сравнению со вторым кварталом «квадрат» подешевел здесь на 3,1%, до 188,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
На втором месте со снижением на 2,3%, до 235,4 тыс. руб. за 1 кв. м, оказался Красногорск. Третье место заняли Мытищи (–1,8%, до 203,8 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место со снижением средней цены за квартал на 1,7% занимают Котельники (до 226,8 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Люберцы, где «квадрат» в новостройках по сравнению со вторым кварталом стал дешевле на 1% (до 211,2 тыс. руб.).
Максимальный рост за квартал зафиксирован в Видном (+6,8%, до 207,4 тыс. руб.), уточняют в компании.
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов— спутников Москвы
| Город | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|
| Балашиха | 194,6 | 188,5 | –3,1% |
| Красногорск | 240,9 | 235,4 | –2,3% |
| Мытищи | 207,4 | 203,8 | –1,8% |
| Котельники | 230,8 | 226,8 | –1,7% |
| Люберцы | 213,4 | 211,2 | –1% |
| Долгопрудный | 216,8 | 214,9 | –0,9% |
| Королев | 175,8 | 174,9 | –0,5% |
| Одинцово | 210,5 | 215 | +2,1% |
| Химки | 211,1 | 220,6 | +4,5% |
| Видное | 194,2 | 207,4 | +6,8% |
Данные: bnMAP.pro
Во всех городах— лидерах по снижению средней цены «квадрата» довольно существенный объем лотов в продаже. «В данном случае снижение цен вызвано не эффектом малой базы, как иногда показывает статистика, а просто объективно отражает рыночные процессы»,— объясняют в bnMAP.pro.
В августе этого года по данным bnMAP.pro, первую тройку городов— спутников Москвы по снижению цен за месяц составили Красногорск (–5%), Видное (–4,6%) и Люберцы (–4,2%).