Сдавать жилье в аренду иностранцам предлагают разрешать лишь в том случае, если на каждого арендатора придется не меньше 6 кв. м. Нововведение должно снизить остроту проблемы «резиновых» квартир, а также облегчить миграционный контроль
В Госдуму внесен законопроект, дополняющий Жилищный кодекс, а также закон «О миграционном учете» ранее отсутствующими нормами о количестве иностранцев, которые могут быть зарегистрированы в квартире при сдаче жилья в аренду.
Как следует из законопроекта, собственник вправе предоставить иностранцу квартиру по договору найма или договора безвозмездного пользования на срок, не превышающий период законного нахождения гражданина другой страны на территории России. При этом количество иностранцев, которых можно зарегистрировать по месту жительства или по месту пребывания, ограничивается лимитом— на каждого из них должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади.
Как уточняется в пояснительной записке, размер 6 кв. м взят из ч. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса. Такая норма была введена летом 2022 года при определении минимального размера доли при сделках с жильем для того, чтобы на каждого сособственника квартиры не приходилось менее 6 кв. м.
Отчасти проблему «резиновых» квартир эта новелла сняла, однако она ограничивала лишь число собственников жилья. Теперь этотже параметр предлагается использовать и в случае сдачи квартир в аренду иностранцам.
Одновременно предлагается внести изменения в закон «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», дополнив его нормами о лимите иностранцев, которые могут встать на учет по месту пребывания или получить регистрацию по месту жительства.
Зачем нужно ограничить регистрацию иностранцев в съемном жилье
Право распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению зафиксировано в Конституции и в Жилищном кодексе. Однако собственники этими правами зачастую злоупотребляют, в результате чего появляются «резиновые» квартиры, говорится в пояснительной записке.
Этим пользуются и иностранцы, желающие уклониться от миграционного учета и контроля за перемещением по территории России, а также от обязанности зарегистрироваться по месту пребывания, говорится в документе.
Предлагаемые законодательные изменения позволят урегулировать проблему «резиновых» квартир и ограничат возможность злоупотребления правом собственности, а также облегчат миграционный учет, утверждают депутаты.
В начале лета в Госдуму вносился еще один законопроект, касающийся «резиновых» квартир. В нем предлагалось за содействие в получении гражданства (в том числе с помощью «резиновых» квартир) ввести уголовную ответственность на срок до семи лет, а также накладывать штраф до 0,5 млн руб. Однако законопроект был возвращен из-за несоответствия Конституции.