Первую тройку составили Красноярск, Ростов-на-Дону и Казань. Москва на шестом месте рейтинга
Среди российских городов-миллионников аренда квартир заметнее всего— почти в 1,7 раза за год— подорожала в Красноярске, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Рейтинг мегаполисов составлен без учета Воронежа и Перми, где нет достаточной базы для объективной оценки изменений на арендном рынке, уточнили аналитики.
По итогам третьего квартала 2024 года медианная ставка найма в Красноярске достигла 27 тыс. руб. в месяц, что на 66,3% больше, чем в третьем квартале прошлого года.
На втором месте Ростов-на-Дону, где ставка аренды повысилась за год на 50,1%, до 38 тыс. руб. в месяц. На третьей позиции оказалась Казань с ростом на 45,9%, до 50 тыс. руб., на четвертой— Санкт-Петербург с +44%, до 54 тыс. руб. в месяц. Замыкает пятерку лидеров Самара, где аренда за год подорожала на 41,5%— до 39 тыс. руб. в месяц, подсчитали аналитики.
Москва заняла в рейтинге шестое место. С третьего квартала прошлого года медианная стоимость аренды в столице выросла на 40,1% и зафиксирована на отметке 116 тыс. руб.
Динамика роста стоимости аренды жилья за год
| Город | Медианная ставка аренды квартиры, ₽ в месяц | Динамика за год |
|---|---|---|
| Красноярск | 27 000 | +66,3% |
| Ростов-на-Дону | 38 000 | +50,1% |
| Казань | 50 000 | +45,9% |
| Санкт-Петербург | 54 000 | +44% |
| Самара | 39 000 | +41,5% |
| Москва | 116 000 | +40,1% |
| Новосибирск | 40 000 | +37,6% |
| Уфа | 28 000 | +31,4% |
| Омск | 25 000 | +25,3% |
| Челябинск | 30 000 | +21% |
| Краснодар | 30 000 | +20,8% |
| Нижний Новгород | 41 000 | +20% |
| Волгоград | 36 000 | +19,1% |
| Екатеринбург | 41 000 | +10,3% |
Данные: «Яндекс Аренда»
«Глобальный тренд на рост медианных ставок долгосрочной аренды сохранится. Это связано с изменениями условий кредитования на покупку собственной недвижимости. При текущих достаточно высоких рыночных ипотечных ставках аренда оказывается предпочтительнее приобретению своей квартиры с точки зрения ежемесячного платежа»,— говорит руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков.
Еще одной причиной роста медианных ставок эксперт называет выход в сегмент съемного жилья новых квартир из «вчерашних новостроек», купленных во время ипотечного бума по низким ставкам, а также нераспроданной вторички.
По данным «Яндекс Аренды», первую тройку городов-миллионников по росту цен на аренду жилья в 2024 году составили Уфа (+49,4), Санкт-Петербург (+47,4%) и Нижний Новгород (+33,9%). Москва на девятом месте рейтинга с ростом на 18,4%.