В октябре темпы выдачи льготной ипотеки снизились абсолютно во всех регионах России. В некоторых из них наблюдается двукратное падение объемов выдачи за месяц
Сокращение выдачи кредитов по всем льготным ипотечным программам продолжается. В октябре 2024 года в России их было выдано на 191,39 млн руб. Это на 64% меньше, чем год назад (530,43 млрд руб. в октябре 2023 года), и на 16% меньше, чем месяцем ранее (228,69 млрд руб. в сентябре 2024 года). За последний месяц снизились показатели абсолютно всех регионов. Такой вывод следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» аналитического исследования Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Где выдача льготной ипотеки уменьшилась сильнее всего
Наиболее сильно выдача ипотечных кредитов по всем льготным ипотечным программам в октябре сократилась в Якутии. Там снижение составило 50%— с 4,83 млрд руб. в сентябре до 2,42 млрд руб. в октябре. В этомже регионе, по данным ОКБ, одна из самых высоких долей льготного ипотечного кредитования. В общем объеме всех выданных ипотек (как льготных, так и рыночных) на долю льготных программ здесь приходится 79%. Выше этот показатель лишь в Архангельской области, Бурятии, Забайкальском крае и Амурской области (в диапазоне 82–84%).
На втором месте по снижению Калининградская область. В ней в октябре было выдано льготных кредитов на 0,93 млрд руб.— по сравнению с сентябрьскими 1,51 млрд руб. снижение составило 38%. На этуже область приходится минимальная выдача льготной ипотеки среди всех регионов, проанализированных ОКБ.
Третью строчку с показателем снижения 36% делят два региона— Республика Чувашия и Пензенская область. В Чувашии выдача ипотеки по всем льготным программам снизилась с 1,77 млрд руб. в сентябре до 1,14 млрд руб. в октябре. В Пензенской области показатели за месяц изменились с 1,59 млрд руб. до 1,02 млрд руб., отмечается в исследовании.
Топ-10 регионов с наибольшим снижением выдачи льготной ипотеки
| Регион | Выдано льготных ипотечных кредитов в октябре, млрд руб. | Снижение выдачи за месяц, % |
|---|---|---|
| Республика Якутия (Саха) | 2,42 | -50% |
| Калининградская область | 0,93 | -38% |
| Республика Чувашия | 1,14 | -36% |
| Пензенская область | 1,02 | -36% |
| Новосибирская область | 3,98 | -35% |
| Краснодарский край | 6,62 | -34% |
| Республика Татарстан | 6,15 | -32% |
| Красноярский край | 3,18 | -32% |
| Ставропольский край | 2,26 | -30% |
| Забайкальский край | 1,73 | -29% |
Источник: ОКБ
Где льготная ипотека сократилась наименее значительно
В пределах 7% месячное снижение объемов выдачи ипотеки по всем льготным программам ОКБ зафиксировало лишь в четырех регионах России. Во всех из них одновременно произошел рост количества выдачи льготных кредитов— ни в одном другом регионе такого процесса в октябре не наблюдалось.
- На 1% (до 1,91 млрд руб.) снизилась выдача в Саратовской области. Одновременно количество выданных льготных кредитов за месяц здесь увеличилось на 7% (до 398 льготных ипотек).
- На 4% (до 1,72 млрд руб.) снижение отмечено в Белгородской области. Количество льготных ипотек здесь выросло на 2% (до 325).
- На 4% (до 1,04 млрд руб.). за месяц показатели снизились в Тверской области. Количество самих льготных кредитов здесь возросло на 6% (до 222).
- На 7% (до 6,59 млрд руб.) снизилась выдача в Свердловской области. Количество льготных кредитов здесь за месяц увеличилось на 1% (до 1375).
«Домклик», который анализировал не только льготную ипотеку, но и жилищные кредиты, выдаваемые по рыночным программам, в октябре зафиксировал незначительное оживление ипотечного спроса— на 1,6%. По его данным, некоторое оживление в октябре 2024 года отмечалось на вторичном рынке жилья. Однако спрос на ИЖС и новостройки продолжает снижаться.