Сколько копий было сломано из-за косметического ремонта в подъезде — не сосчитать. Несмотря на то что уже лет десять как обязанность спонсировать «апгрейд» лежит сугубо на плечах жильцов, многие все еще удивляются этому факту. Еще больше собственники удивляются, когда узнают суммы, потраченные на ремонт: «дань» с одной квартиры легко может достигать 500 рублей. Да, эти деньги «разобьют» и будут списывать постепенно, но ведь все равно впечатляет. И все же выход есть: ремонтные работы можно провести самим (как колдовать с ведрами и кисточками, так и нанять бригаду, которая предложит более приятные ставки). По самостоятельному пути как раз решили пойти жильцы одного из домов по улице Слободской.
Высотке под номером 15 уже более 30 лет. «Марафет» в подъездах когда-то наводился, но время давно стерло все его следы. Подъезд изрядно устал. Это, само собой, заметили в ЖЭСе. И поставили жильцов перед фактом: грядет косметический ремонт. Даже подрядчик, который готов взяться за работу, уже найден.
— В один из вечеров возле нашего дома провели собрание, — описывает стандартную процедуру Алеся. — Были представители ЖКХ, подрядчик, жильцы (присутствовать смогли порядка сорока процентов собственников). На встрече нам рассказали, что планируется базовый ремонт: покрасят стены, потолки, перила.
И озвучили прайс: 8,26 рубля за один квартирный «квадрат». Так как у меня трешка, получалось, что только мне за ремонт в подъезде надо будет заплатить более 500 рублей.
Этажей у нас девять: две трешки, одна двушка и одна однокомнатная квартира на площадке. Можете представить, какая итоговая сумма с подъезда получалась. Понятно, что эти деньги идут не столько на закупку материалов, сколько на зарплату рабочим, но мы решили, что это слишком. Все ведь можно сделать своими силами.
После того как состоялась встреча и присутствовавшие на ней жильцы решили, что так дело не пойдет, сама собой была организована инициативная группа. Собственники начали обходить одну квартиру за другой, чтобы договориться провести ремонт своими силами. Были уверены: так удастся не только сэкономить деньги, но и получить качество. А ведь еще и время поджимало, ведь коммунальщики предупредили: не успеете сами сделать ремонт до первой декады ноября, на объект зайдет подрядчик. Со своими ставками. В итоге активистам удалось собрать сто процентов подписей.
— Много разговаривали с людьми, объясняли, к некоторым ходили по несколько раз, — вспоминает Алеся. — Знаете, были соседи, которые думали, что если они откажутся, то никакого ремонта и не будет. Но это не так. Он бы в любом случае состоялся, в принудительном порядке, вопрос только в том, сколько это будет стоить.
Когда все подписи были собраны, отнесла их в ЖЭС. Теперь дело оставалось за тем, чтобы, собственно, провести ремонт. К сожалению, профессиональных строителей среди соседей не оказалось, но нас это не испугало: главное, желание и задор, а остальное приложится.
Общались соседи в чате в мессенджере, созданном специально под ремонт. Постепенно идея захватила минчан: кто-то принес компрессор, кто-то съездил заказал краску, кисти, валики, малярную ленту. Вместе собственники подготавливали стены, счищая еле держащиеся слои и штукатуря-шпаклюя пострадавшие за долгие годы места.
— Делать ремонт начали на 5, 6 и 7 этажах. Глядя на нас, подтягиваться стали и остальные. Учились на ходу. И если на пятом этаже у нас еще были проблемы, то к седьмому уже всему научились, — делится Алеся. — Постепенно образовался костяк мужчин, которые делали основную физическую работу — большие молодцы. Помимо всего прочего, они зашили батареи нержавейкой, что было непросто. На весь ремонт ушло около двух недель.
Очень приятно, что все помогали друг другу. Не было такого, что, мол, я свой этаж сделал — и все, больше не притронусь к валикам. Наоборот, была поддержка и желание завершить начатое. Работали все: и молодежь, и пенсионеры. Даже те, кого здоровье подводит, старались помочь. Трудились на выходных и по вечерам, после работы.
Краска и необходимые расходники обошлись минчанам в 40 рублей с квартиры. Когда порядок был наведен, соседи решили еще заменить почтовые ящики — они уже не смотрелись на фоне свежих стен. Это дало плюс 20 рублей с квартиры. В конце концов обновить захотелось и общую тамбурную дверь. Нашли подходящий, немного б/у вариант, благо новостройки сдаются с регулярностью. Покупка потянула еще плюс 10 рублей с квартиры.
Итого: косметический ремонт подъезда в девятиэтажке обошелся в 70 рублей с квартиры. Почувствуйте разницу.
Более того, собрать деньги в итоге удалось со всех квартир. Никто не попытался скрыться. Некоторые даже закладывали за соседей, если тех не было дома.
— На самом деле, ремонт всех очень сплотил — мы хоть раззнакомились, — улыбается Алеся. — Завершающим штрихом стали декоративные элементы: обновленным стенам чего-то действительно не хватало. Соседка Ирина предложила купить такие панно. Заказали их на маркетплейсах. Результат нас всех теперь очень радует. И гости отмечают, как красиво и уютно стало.
Мой совет тем, кто сейчас находится в такой же ситуации и сомневается: делайте ремонт сами — труд еще никому не навредил, параллельно вы сэкономите немало денег и познакомитесь с соседями. Да и сделать что-то своими руками всегда приятно. Думаю, и отношение к ремонту и подъезду будет более бережное, если жильцы сами чистили-красили стены.
