В Красноярском крае ООО «УК «Олимп» взыскала с муниципалитета задолженность за содержание общего имущества – 25 тысяч рублей – за период с 01.09.2020 по 22.05.2023. Однако орган местного самоуправления, несмотря на банальность спора, дошел со своими жалобами до Верховного Суда РФ.
Дело в том, что квартира стала муниципальной в результате смерти предыдущего собственника (август 2019 года) – как выморочное имущество. О смерти наследодателя администрации стало известно спустя два года, а право собственности зарегистрировано лишь в апреле 2023 года. Исходя из этого муниципалитет не хотел ничего оплачивать за период, возникший до регистрации своего права собственности.
Позиция судов всех инстанций: администрация в силу прямого указания закона признается наследником выморочного имущества с момента смерти наследодателя, так как:
— для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется;
— при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается;
— таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства (момента смерти).
В материалах нет доказательств некачественного оказания услуг управляющей организацией. Нет и доказательств оплаты таких услуг со стороны ответчика, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Верховный Суд РФ отказал администрации в передаче ее жалобы на рассмотрение коллегии (определение № 302-ЭС24 – 15224 по делу № А33 – 28119/2023).