По оценкам Минстроя, 6,1 млн кв. м многоквартирного жилья, которые должны быть введены в этом году, переносятся на следующий
Застройщики не должны превышать сроки выдачи ключей более чем на шесть месяцев. Об этом на конференции Сбербанка «Время изменений: новая реальность» замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Он отметил, что министерство следит за реализацией жилых проектов, в частности, мониторит, какой объем, планируемый к вводу, переносится на следующий. «Сегодня это уже около 6,1 млн кв. м многоквартирного жилья. Поэтому, коллеги, я вас призываю за шесть месяцев не выходить со срока ввода до передачи ключей. Лучше этого не делать. Если вы думаете, что делаете это тихо, знайте, что мы это видим»,— заявил Никита Стасишин.
Риски ввода жилья в 2027-2028 гг.
По его словам, в целом объем ввода жилья на 1 октября составляет около 80 млн кв. м., из них примерно 30 млн кв. м— это многоквартирное жилье (37,5%). По итогам года ожидается ввод жилья на уровне 103-105 млн кв. м. Для сравнения, в 2023 году в России было введено 110,1 млн кв. м жилья. Это рекордный показатель за всю историю страны.
В дальнейшем замминистра видит риски замедления темповввода жилья. «Будутли у нас проблемы с точки зрения ввода в следующем году? Надеюсь, что нет. Будетли серьезное снижение запусков новых проектов, которые повлияют на ввод 2027 и 2028 года? Конечно, да. Будемли мы дальше поддерживать отрасль? Будем»,— заявил он.
Также Стасишин обратил на проблему распроданности жилья в проектах. По его словам, сейчас нарушен баланс между распроданностью и строительной готовностью, а с учетом вывода новых проектов в 2024 году распроданность по всем строящимся объектам составляет 35%. «Это, мягко говоря, не так уж и много»,— отметил замглавы Минстроя.
Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин говорил о рисках падения ввода жильяв связи с окончанием льготной ипотеки. По его словам, в этом году ввод жилья в стране идет с некоторым опережением. «Но мы не обольщаемся, что все время так эффективно будем действовать. Есть и предпосылки для снижения— это снижение льготной ипотеки»,— сказал Ирек Файзуллин.